Normativa de extintores en locales comerciales: requisitos, tipos y obligaciones

Cumplir con la normativa de extintores en locales comerciales no solo es una obligación legal, sino también una garantía de seguridad para empleados, clientes y bienes materiales. En Polprojekt, como especialistas en ingeniería y prevención contra incendios, te explicamos de forma clara y actualizada qué exige la legislación española —incluido el Real Decreto 513/2017 (RIPCI)— en materia de instalación, mantenimiento y control de extintores en establecimientos comerciales.

La normativa establece cuántos extintores debe tener cada local, dónde colocarlos y con qué frecuencia revisarlos, dependiendo del tipo de actividad y superficie. Sin embargo, muchos negocios desconocen los requisitos específicos y se exponen a sanciones o a una protección ineficaz en caso de incendio.

En esta guía te mostraremos:

• Qué dice la normativa vigente sobre los extintores en locales comerciales.
• Cómo calcular el número y tipo de equipos que necesitas según el riesgo de tu negocio.
• Dónde deben ubicarse para cumplir con el RIPCI.
• Qué mantenimiento y documentación exige la ley.

Nuestro objetivo es ayudarte a cumplir con la normativa de seguridad contra incendios de forma eficiente y sin complicaciones, asegurando que tu local esté siempre protegido y certificado.

¿Qué dice la normativa actual sobre extintores en locales comerciales?

La normativa que regula la instalación, mantenimiento y revisión de extintores en locales comerciales en España se encuentra principalmente en el Real Decreto 513/2017, que aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI). Este Real Decreto establece los requisitos mínimos que deben cumplir todos los establecimientos abiertos al público para garantizar la seguridad frente al fuego.

Según el RIPCI, todo local comercial debe disponer de extintores portátiles de eficacia adecuada, instalados de forma que estén visibles, accesibles y correctamente señalizados. Además, deben ser aptos para los tipos de fuego que puedan originarse en el establecimiento (clases A, B, C, D o F, según los materiales presentes).

La normativa también exige que:

• La distancia máxima que debe recorrer una persona hasta un extintor no supere los 15 metros.
• Se instale al menos un extintor por planta del edificio o local.
• Los equipos estén montados firmemente en paramentos verticales, con el asa situada entre 80 y 120 cm del suelo.
• Todos los extintores cuenten con marcado CE y estén homologados conforme a la norma UNE-EN 3.

Además, la periodicidad del mantenimiento está regulada:

• Revisión visual mensual (por el titular del local).
• Inspección anual por una empresa mantenedora autorizada.
• Retimbrado cada 5 años y pruebas de presión según normativa UNE 23120.

En Polprojekt, aplicamos estos criterios de forma rigurosa, asesorando a nuestros clientes para que cada instalación cumpla no solo con la ley, sino también con las mejores prácticas en protección contra incendios, optimizando la ubicación y el tipo de equipos en función del riesgo real de cada espacio.

Resumen del Real Decreto 513/2017 (RIPCI)

El Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI), la norma de referencia en España para garantizar la seguridad en edificios, instalaciones y locales frente al riesgo de incendio.

Este reglamento actualiza y sustituye al anterior RD 1942/1993, adaptándose a los avances técnicos, a las normas UNE europeas y al nuevo marco legal de seguridad industrial. En lo que respecta a los extintores en locales comerciales, el RIPCI establece una serie de obligaciones clave que toda empresa debe cumplir:

Requisitos principales:

• Los extintores portátiles deben ser de eficacia adecuada al riesgo del local y estar instalados de forma fija.
• Deben cumplir con las normas UNE-EN 3 y UNE 23110, garantizando su fiabilidad y etiquetado correcto.
• La densidad mínima de extintores será la necesaria para que cualquier punto del local esté a menos de 15 metros de uno.
• En locales con riesgo especial o almacenamiento de materiales combustibles, se exigirá mayor cobertura y extintores específicos (CO₂, polvo ABC, espuma, etc.).
• El mantenimiento, recarga y retimbrado deben ser realizados exclusivamente por empresas instaladoras y mantenedoras autorizadas.

Documentación obligatoria:

El titular del local debe conservar:

• El certificado de instalación emitido por una empresa habilitada.
• Los registros de mantenimiento y revisiones anuales.
• El marcado CE y número de serie de cada equipo.
• En su caso, el certificado de conformidad UNE.

El incumplimiento de estas disposiciones puede derivar en sanciones administrativas graves, además de comprometer la seguridad del establecimiento y de las personas que lo ocupan.

En Polprojekt, aplicamos los criterios del RIPCI en cada proyecto, asegurando que todas las instalaciones cumplan tanto con el marco legal vigente como con las recomendaciones técnicas más exigentes. Nuestros ingenieros especializados en protección contra incendios verifican cada punto del reglamento, elaborando informes de cumplimiento y propuestas de mejora personalizadas.

Normas UNE aplicables a extintores y su mantenimiento

Además del Real Decreto 513/2017 (RIPCI), los extintores instalados en locales comerciales deben cumplir con una serie de normas UNE (Una Norma Española) que detallan los requisitos técnicos, de diseño, mantenimiento y control de calidad.
Estas normas complementan el marco legal y garantizan que los equipos funcionen correctamente en caso de emergencia.

🔹 Principales normas UNE relacionadas con extintores:

1. UNE-EN 3 – Extintores portátiles de incendios
   Define los requisitos de diseño, eficacia, clasificación por tipo de fuego y ensayos de funcionamiento. Todos los extintores instalados en España deben estar certificados bajo esta norma.
2. UNE 23110 – Mantenimiento de extintores de incendios
   Regula las operaciones de mantenimiento preventivo, revisión y retimbrado, así como los procedimientos de verificación y etiquetado después de cada intervención.
   Establece la frecuencia de mantenimiento (mensual, anual y quinquenal) y las condiciones que debe cumplir la empresa mantenedora.
3. UNE 23120 – Instalación y ubicación de extintores
   Indica los criterios para la disposición y accesibilidad: altura de instalación, distancia máxima entre equipos, señalización, visibilidad y accesibilidad inmediata.
   Es la referencia práctica que asegura el cumplimiento del RIPCI en el plano operativo.
4. UNE 23185 – Etiquetado y marcado de los equipos de protección contra incendios
   Regula la información obligatoria en las etiquetas (fabricante, número de serie, fecha de fabricación, tipo de agente extintor, eficacia, presión nominal, etc.).

Importancia del cumplimiento UNE

El cumplimiento de estas normas no solo es un requisito legal, sino una garantía de que los equipos funcionarán de forma efectiva y segura en caso de incendio.
Además, durante las inspecciones, las autoridades pueden requerir la documentación que demuestre que los extintores han sido mantenidos y certificados conforme a las normas UNE correspondientes.

En Polprojekt, verificamos que todos los equipos de protección contra incendios cumplan con las normas UNE aplicables, y ofrecemos servicios de:

• Auditoría técnica de cumplimiento normativo.
• Elaboración de planos de ubicación y señalización.
• Programas de mantenimiento preventivo certificados.
• Asesoramiento para homologaciones e inspecciones oficiales.

De este modo, aseguramos que cada cliente cuente con un sistema de protección contra incendios 100 % conforme y operativo.

Cambios recientes y actualizaciones en 2025

La normativa española en materia de protección contra incendios evoluciona constantemente para adaptarse a los nuevos estándares europeos, tecnologías y requisitos medioambientales. Durante 2024 y 2025 se han producido actualizaciones relevantes que afectan a la instalación, mantenimiento y certificación de extintores en locales comerciales, y que todo responsable de seguridad debe conocer.

Principales novedades normativas:

1. Refuerzo del control documental y trazabilidad de equipos
   Desde 2024, las empresas mantenedoras deben registrar electrónicamente cada revisión, indicando número de serie, fecha, tipo de mantenimiento y técnico responsable.
   Este registro digital busca mejorar la trazabilidad de los equipos y prevenir el uso de extintores caducados o sin homologación.
2. Actualización de normas UNE 23110 y 23120
   Las revisiones de 2024 incluyen modificaciones sobre los intervalos de inspección visual y la obligatoriedad de incluir etiquetas QR con información técnica.
   Los extintores instalados antes de la actualización podrán mantener su validez si cumplen las especificaciones anteriores, pero se recomienda su reacondicionamiento progresivo.
3. Requisitos ambientales y de gases sostenibles
   Se restringe el uso de determinados agentes extintores con alto potencial de calentamiento global (PFC, HFC). Los nuevos modelos deben utilizar agentes ecológicos y contar con certificación medioambiental.
4. Mayor exigencia en la formación de mantenedores
   Las empresas autorizadas deben acreditar que su personal técnico ha recibido formación específica conforme al RIPCI actualizado, reforzando la seguridad en las operaciones de inspección y retimbrado.
5. Integración con planes de autoprotección
   Los locales de pública concurrencia deben integrar el inventario de extintores en su plan de autoprotección o emergencia, y actualizarlo tras cualquier modificación de la instalación.

Cómo afecta esto a los locales comerciales

Para los propietarios y gestores de locales comerciales, estas actualizaciones implican la necesidad de revisar el cumplimiento normativo vigente, especialmente en lo relativo a documentación, mantenimiento y señalización.
Un sistema de protección contra incendios actualizado no solo evita sanciones, sino que garantiza una respuesta eficaz ante cualquier emergencia.

En Polprojekt, ayudamos a nuestros clientes a adaptar sus instalaciones a las nuevas exigencias del RIPCI y las normas UNE, mediante:

• Auditorías de cumplimiento normativo 2025.
• Actualización de documentación técnica y registros digitales.
• Asesoramiento sobre sustitución de equipos no conformes.
• Implementación de sistemas de trazabilidad mediante etiquetado QR.

De este modo, aseguramos que cada local cumpla con la legislación vigente y se mantenga en plena conformidad técnica y legal.

Cantidad y tipo de extintores obligatorios según el tipo de local

La cantidad y tipo de extintores que deben instalarse en un local comercial no se determina de manera arbitraria, sino conforme a criterios establecidos en el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) y las normas UNE 23120 y UNE-EN 3.
El objetivo es garantizar que cualquier conato de incendio pueda controlarse de forma rápida y eficaz, independientemente del tamaño o tipo de actividad del establecimiento.

Criterios generales según normativa

1. Un extintor cada 15 metros de recorrido
   Cualquier persona debe poder acceder a un extintor sin recorrer más de 15 metros desde cualquier punto del local.
   Esto significa que la distribución debe planificarse estratégicamente para cubrir todas las zonas, incluyendo pasillos, almacenes y áreas de atención al público.
2. Al menos un extintor por planta
   Incluso en locales pequeños de varias plantas, debe existir al menos un extintor por nivel, aunque la superficie sea reducida.
3. Extintores visibles y accesibles
   Deben situarse en lugares claramente señalizados, sin obstáculos y a una altura de entre 80 y 120 cm del suelo, con pictogramas normalizados visibles desde la entrada de cada área.
4. Capacidad y eficacia mínima
   Los extintores deben tener una eficacia mínima 21A – 113B, según lo establecido en la norma UNE-EN 3-7, lo que garantiza su utilidad frente a incendios de materiales sólidos (A) y líquidos inflamables (B).

Tipos de extintores según el riesgo y la actividad

Cálculo orientativo según superficie

Importante: Estos valores son orientativos. El cálculo definitivo debe realizarse mediante un proyecto técnico de protección contra incendios, firmado por un ingeniero o técnico competente, conforme a la evaluación de riesgos del local.

En Polprojekt, elaboramos estudios personalizados de cobertura y densidad de extintores conforme al RIPCI, teniendo en cuenta:

• La superficie útil del local.
• La clasificación del riesgo de incendio.
• La distribución de accesos y recorridos de evacuación.
• El tipo de materiales combustibles y carga térmica.

Gracias a nuestra experiencia en ingeniería de seguridad, aseguramos una implantación eficiente, certificada y totalmente ajustada a la normativa vigente.

Locales pequeños y medianos: criterios de superficie y riesgo

En los locales pequeños y medianos, la instalación de extintores debe ajustarse tanto a la superficie útil como al nivel de riesgo de incendio que presente la actividad. Aunque puedan parecer espacios de bajo riesgo, en muchos casos albergan equipos eléctricos, materiales combustibles o zonas de atención al público que incrementan la posibilidad de un conato de fuego.

Por ello, el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) y la norma UNE 23120 establecen directrices específicas que deben tenerse en cuenta para garantizar la seguridad y el cumplimiento legal.

🔹 Criterios de instalación en locales hasta 300 m²

1. Extintores accesibles en todo momento
   En locales de hasta 300 m², debe instalarse al menos un extintor por cada 15 metros de recorrido, asegurando que ninguna persona deba desplazarse más de esa distancia para alcanzarlo.
   En establecimientos de una sola planta, bastará con uno o dos extintores de polvo ABC de 6 kg, dependiendo de la distribución interior.
2. Ubicación visible y señalizada
   Los equipos deben colocarse cerca de las salidas o puntos de evacuación, a una altura entre 80 y 120 cm del suelo, y con señalización fotoluminiscente según la norma UNE 23033-1.
3. Evaluación del riesgo de incendio
   Aunque el tamaño sea reducido, si el local contiene materiales combustibles (textiles, pinturas, disolventes, papel o plásticos), deberá instalarse un extintor adicional específico según el tipo de fuego más probable.
   Por ejemplo:
   • Local con equipamiento eléctrico → extintor CO₂ (2 kg o 5 kg).
   • Tienda con mobiliario de madera o papel → extintor polvo ABC 6 kg.
   • Zona con líquidos inflamables → extintor espuma AFFF.
4. Revisión y mantenimiento anual obligatorio
   Incluso los locales más pequeños deben cumplir con el mantenimiento anual certificado, que solo puede realizar una empresa mantenedora autorizada conforme al RIPCI.

🔹 Ejemplo práctico (caso real)

Ejemplo: una boutique de 150 m² con un pequeño almacén y mostrador eléctrico.

• 2 extintores de polvo ABC (uno junto a la entrada y otro en la zona de almacén).
• 1 extintor de CO₂ junto al mostrador o caja.
• Señalización visible desde cualquier punto del local.
• Plan de revisión anual documentado por Polprojekt.

🔹 Cómo ayuda Polprojekt

En Polprojekt, analizamos cada local de forma personalizada para determinar:

• El número óptimo de extintores según el riesgo real y la distribución interior.
• La ubicación estratégica conforme a las normas UNE y al RIPCI.
• La documentación técnica y plan de mantenimiento necesarios para cumplir con inspecciones municipales o auditorías de seguridad.

Nuestro enfoque combina ingeniería de seguridad y cumplimiento normativo, asegurando que tu local comercial esté protegido, certificado y en plena conformidad legal.

Grandes superficies y centros comerciales

En el caso de grandes superficies y centros comerciales, la instalación de extintores debe planificarse con una estrategia más compleja, ya que intervienen factores como la amplitud de las zonas de venta, la densidad de público, la existencia de múltiples locales interiores y la diversidad de riesgos (eléctricos, químicos, estructurales y humanos).

El RIPCI y las normas UNE 23120 y UNE 23585 (planificación de evacuación en edificios de pública concurrencia) exigen que este tipo de espacios cuenten con un sistema integral de protección contra incendios compuesto no solo por extintores, sino también por hidrantes, BIEs, detectores y señalización fotoluminiscente.

🔹 Requisitos normativos específicos para grandes superficies

1. Cobertura de toda la superficie útil
   En centros de más de 600 m², se debe instalar un extintor adicional por cada 200 m² adicionales, manteniendo la distancia máxima de 15 metros entre equipos.
   Las áreas de almacenamiento o carga deben disponer de extintores adicionales de mayor capacidad (9 kg o 12 kg).
2. Extintores especializados según el tipo de zona
3. Planos de ubicación obligatorios
   Los planos de protección contra incendios deben incluir la ubicación exacta de cada extintor y los recorridos de evacuación. Estos planos deben estar visibles para el personal y disponibles en formato digital para las inspecciones de industria o ayuntamientos.
4. Revisión periódica certificada
   En este tipo de instalaciones, el mantenimiento debe realizarse trimestralmente por el responsable de seguridad y anualmente por una empresa mantenedora homologada.
   Además, se requiere un informe técnico anual que acredite el cumplimiento del RIPCI y la trazabilidad de cada equipo.

🔹 Ejemplo técnico orientativo

Ejemplo: un supermercado de 1.200 m² con zona de venta, almacén y obrador.

• 6 extintores de polvo ABC 6 kg distribuidos por pasillos.
• 2 extintores de CO₂ en zona de cajas y cuadros eléctricos.
• 2 extintores de espuma AFFF en área de almacén y obrador.
• Señalización visible en techo y muros.
• Registro digital de mantenimiento gestionado por Polprojekt.

🔹 Solución integral de Polprojekt

En Polprojekt, diseñamos e implementamos planes integrales de protección contra incendios para grandes superficies, que incluyen:

• Cálculo técnico de cobertura y distribución de extintores.
• Planos de instalación conforme al RIPCI y UNE 23120.
• Integración con sistemas automáticos de detección y alarma.
• Gestión documental digital y registro de mantenimiento anual.

Con nuestro equipo de ingenieros certificados, aseguramos que cada instalación cumpla no solo con los requisitos legales, sino también con los más altos estándares de seguridad industrial y operativa.

Zonas de riesgo especial (cocinas, almacenes, sótanos)

Las zonas de riesgo especial dentro de los locales comerciales —como cocinas, almacenes, talleres, sótanos o áreas técnicas— requieren medidas adicionales de protección debido a la mayor probabilidad de incendio y a la dificultad de evacuación.

El RIPCI (Real Decreto 513/2017) y las normas UNE 23120 y UNE 23585 establecen criterios específicos para estas áreas, obligando a adaptar el tipo, número y ubicación de los extintores según la naturaleza del riesgo.

🔹 Cocinas y zonas de preparación de alimentos

Las cocinas industriales o de establecimientos de hostelería presentan riesgo de incendios por grasas y aceites (fuegos tipo F).
Por ello, se exige la instalación de:

• Extintores de clase F (agente químico húmedo), diseñados para neutralizar fuegos en aceites y grasas vegetales o animales.
• Extintores CO₂ o polvo ABC complementarios en zonas de electricidad (campanas, cuadros, enchufes).
• Sistemas automáticos de extinción en campanas extractoras, conforme a la norma UNE 23510.
• Señalización visible e instrucciones de uso cerca de los equipos.

Ejemplo: Restaurante de 200 m² → 1 extintor clase F junto a la cocina + 1 CO₂ en zona eléctrica + sistema automático en campana.

🔹 Almacenes y trastiendas

En almacenes o trastiendas donde se acumulan productos combustibles (cartón, textiles, envases o líquidos inflamables), se recomienda:

• Un extintor de polvo ABC cada 10–15 metros de recorrido.
• Extintores de espuma AFFF o CO₂ para zonas con líquidos o aerosoles.
• Instalación de detectores de humo o temperatura, en cumplimiento de la UNE 23007-14.
• Accesibilidad inmediata y señalización visible incluso con poca iluminación.

Estos espacios suelen carecer de ventilación natural, por lo que se aconseja no utilizar agentes que generen gases tóxicos o nublen la visibilidad.

🔹 Sótanos, garajes o zonas técnicas

Las zonas situadas por debajo del nivel del suelo tienen un riesgo adicional debido a la dificultad de evacuación y ventilación.
La normativa establece que deben disponer de:

• Extintores cada 10 metros de recorrido, accesibles desde cualquier punto.
• Extintores de CO₂ cerca de cuadros eléctricos o maquinaria.
• Extintores de polvo ABC o espuma en áreas de almacenamiento o tránsito.
• Sistema de extracción de humos y señalización fotoluminiscente conforme a la UNE 23034.
• Planos de evacuación específicos y rutas de emergencia libres de obstáculos.

Ejemplo: Sótano de 400 m² destinado a almacén → 4 extintores ABC de 6 kg + 1 CO₂ junto a cuadro eléctrico + señalización y alumbrado de emergencia.

🔹 Enfoque Polprojekt: seguridad sin concesiones

En Polprojekt, diseñamos soluciones específicas para cada zona de riesgo especial mediante:

• Evaluaciones técnicas personalizadas del nivel de carga térmica y probabilidad de incendio.
• Selección de agentes extintores adecuados (sin residuos, ecológicos o de acción rápida).
• Planos de ubicación y señalización elaborados conforme a las normas UNE.
• Certificación documental y mantenimiento preventivo conforme al RIPCI.

Nuestro compromiso es garantizar que incluso las áreas más críticas del local estén totalmente protegidas, certificadas y listas para inspección, minimizando riesgos humanos y materiales.

Ubicación, señalización y mantenimiento de los extintores

Una correcta ubicación, señalización y conservación de los extintores es tan importante como su cantidad o tipo.
El RIPCI (Real Decreto 513/2017) y la norma UNE 23120 establecen los criterios técnicos que deben seguirse para garantizar que los equipos sean accesibles, visibles y plenamente operativos en caso de emergencia.

En Polprojekt, aplicamos estos estándares en todos nuestros proyectos, asegurando que cada instalación no solo cumpla la ley, sino que además optimice la seguridad y la rapidez de respuesta ante un posible incendio.

Altura, distancia y visibilidad

🔹 Altura de instalación

Los extintores deben colocarse firmemente sujetos a la pared o soporte vertical, con el asa o empuñadura situada entre 80 y 120 cm del suelo, para facilitar su acceso tanto a empleados como a visitantes.

🔹 Distancia máxima entre equipos

Ningún punto del local debe encontrarse a más de 15 metros de un extintor, según establece la UNE 23120. En zonas de riesgo especial, como almacenes o cocinas, esta distancia debe reducirse a 10 metros.

🔹 Visibilidad y accesibilidad

Los equipos deben estar claramente visibles y señalizados, evitando obstáculos como mobiliario, estanterías o puertas.
Cada extintor debe estar acompañado de un pictograma fotoluminiscente conforme a la norma UNE 23033-1, colocado sobre él o en el paramento superior, de forma que sea visible incluso con baja iluminación.

Recomendación Polprojekt: Instalar señalización doble (superior y lateral) en pasillos largos o con visibilidad reducida.

Revisión anual y retimbrado obligatorio

La eficacia de un sistema contra incendios depende directamente de su mantenimiento. El RIPCI regula los intervalos y procedimientos de revisión de los extintores, que deben ser ejecutados exclusivamente por empresas mantenedoras habilitadas.

🔹 Periodicidad de mantenimiento:

Cada revisión debe documentarse en el registro de mantenimiento, que ha de conservarse durante al menos 5 años para posibles inspecciones.

El incumplimiento del mantenimiento puede implicar sanciones administrativas y la anulación del seguro en caso de siniestro.

Quién puede realizar las inspecciones y certificados válidos

Solo las empresas mantenedoras de protección contra incendios inscritas en el Registro de Industria pueden realizar el mantenimiento, la recarga o el retimbrado de extintores.
Estas empresas deben cumplir con los requisitos del artículo 10 del RIPCI, que incluyen:

• Personal técnico cualificado y certificado.
• Equipamiento calibrado y homologado.
• Sistema de control documental y trazabilidad de equipos.
• Seguro de responsabilidad civil vigente.

Tras cada revisión, la empresa debe emitir un certificado de mantenimiento que incluya:

• Identificación del equipo y número de serie.
• Fecha de revisión o retimbrado.
• Resultado de las pruebas realizadas.
• Firma del técnico y sello de la empresa mantenedora.

Sanciones por incumplimiento de la normativa contra incendios

El incumplimiento de la normativa vigente en materia de extintores y sistemas de protección contra incendios puede acarrear sanciones económicas, cierres temporales e incluso responsabilidad penal en caso de siniestro.
El RIPCI (Real Decreto 513/2017), junto con la Ley 21/1992 de Industria, establece el marco legal aplicable para los locales comerciales, oficinas, centros públicos y naves industriales.

En Polprojekt, asesoramos a empresas y comercios para prevenir sanciones mediante la verificación técnica y documental de todos los sistemas de protección contra incendios (PCI).

Multas más comunes y ejemplos reales

Las sanciones varían en función del tipo de infracción, su gravedad y las consecuencias del incumplimiento.
A continuación, se presentan los niveles de infracción más habituales según la Ley de Industria:

Ejemplo real: En 2024, una inspección en una cadena de tiendas detectó extintores sin retimbrar desde hacía más de 6 años. Resultado: sanción de 9.600 € y suspensión temporal de la licencia de apertura hasta la corrección del incumplimiento.

Cómo evitar sanciones mediante un plan de mantenimiento

La forma más eficaz de evitar sanciones es contar con un plan de mantenimiento documentado, actualizado y ejecutado por una empresa homologada.
El RIPCI obliga a conservar durante al menos 5 años todos los certificados e informes técnicos que acrediten las revisiones periódicas.

Un plan de mantenimiento debe incluir:

1. Inventario completo de equipos PCI (extintores, BIEs, detectores, señalización, etc.).
2. Calendario anual de revisiones con fechas, técnicos responsables y tareas.
3. Certificados de revisión y retimbrado emitidos por empresa mantenedora habilitada.
4. Planos actualizados con ubicación de equipos.
5. Informe técnico anual de conformidad normativa.

Guía práctica: cómo cumplir con la normativa paso a paso

Cumplir correctamente con la normativa de extintores en locales comerciales puede parecer complejo, pero con una planificación técnica adecuada y la colaboración de una empresa mantenedora certificada, el proceso se simplifica notablemente.

En Polprojekt, hemos desarrollado un método estructurado en seis pasos que garantiza la conformidad normativa total, desde la evaluación inicial hasta la emisión de certificados de mantenimiento y seguridad.

Paso a paso para el cumplimiento normativo

1️⃣ Evaluación del riesgo y superficie del local

• Determinar la clasificación del riesgo según el tipo de actividad (bajo, medio o alto).
• Medir la superficie útil y analizar recorridos de evacuación.
• Identificar zonas críticas: cocinas, almacenes, cuadros eléctricos, sótanos, etc.

2️⃣ Cálculo del número y tipo de extintores

• Aplicar los criterios del RIPCI y UNE 23120.
• Asegurar un extintor cada 15 metros de recorrido y al menos uno por planta.
• Seleccionar el agente extintor adecuado según la clase de fuego (A, B, C, F).

Ejemplo: Local de 300 m² → 3 extintores de polvo ABC + 1 CO₂ en zona eléctrica.

3️⃣ Diseño y ubicación conforme a la normativa

• Elaborar planos técnicos de instalación y señalización fotoluminiscente.
• Instalar los equipos a una altura de 80–120 cm, visibles y sin obstáculos.
• Asegurar señalización conforme a la UNE 23033-1.

4️⃣ Instalación certificada

• Realizada por una empresa instaladora homologada, con marcado CE y documentación técnica.
• Cada equipo debe tener número de serie, etiqueta y fecha de fabricación visible.
• Polprojekt puede coordinar la instalación y emitir el certificado de conformidad.

5️⃣ Mantenimiento preventivo y documental

• Establecer un plan de revisiones anuales y retimbrado cada 5 años.
• Mantener registros firmados por empresa mantenedora habilitada.
• Conservar certificados durante 5 años para inspecciones oficiales.

6️⃣ Auditoría y actualización continua

• Revisar cada año el cumplimiento del RIPCI y las normas UNE actualizadas.
• Sustituir equipos obsoletos o no conformes.
• Actualizar los planos y el registro digital de mantenimiento.

Ejemplo de cálculo del número de extintores

Ejemplo práctico:
Un local comercial de 450 m², distribuido en una sola planta, con riesgo medio (textil y eléctrico).

❓Preguntas frecuentes sobre extintores en locales comerciales

A continuación, respondemos las dudas más comunes que surgen al aplicar la normativa sobre extintores en locales comerciales, conforme al Real Decreto 513/2017 (RIPCI) y las normas UNE aplicables.

🔹 ¿Cuántos extintores necesita un local comercial?

La cantidad depende de la superficie útil y del riesgo de incendio asociado a la actividad.
El RIPCI exige que ningún punto del local esté a más de 15 metros de un extintor y que exista al menos uno por planta.
Como orientación general:

Polprojekt puede realizar un cálculo técnico exacto adaptado al tipo de actividad, materiales presentes y distribución del local.

🔹 ¿Qué tipo de extintor debo instalar en mi negocio?

Depende del riesgo predominante en el local:

• Polvo ABC: ideal para la mayoría de comercios (fuegos sólidos, líquidos y gaseosos).
• CO₂: para zonas eléctricas o con equipos electrónicos.
• Espuma AFFF: para almacenes o áreas con líquidos inflamables.
• Clase F (químico húmedo): obligatorio en cocinas industriales o bares con freidoras.

En Polprojekt, seleccionamos el tipo de extintor más adecuado según las clases de fuego (A, B, C, D, F) y las exigencias del RIPCI.

🔹 ¿Cada cuánto tiempo debo revisar los extintores?

El mantenimiento debe seguir la siguiente frecuencia obligatoria:

• Inspección visual mensual: realizada por el titular del local.
• Revisión completa anual: por una empresa mantenedora autorizada.
• Retimbrado cada 5 años: prueba hidráulica y recarga según UNE 23110.

Cada revisión debe registrarse en un certificado oficial, que Polprojekt gestiona digitalmente para asegurar la trazabilidad total de los equipos.

🔹 ¿Qué pasa si tengo extintores caducados o sin certificado?

Un extintor caducado o sin revisión no garantiza su funcionamiento y puede derivar en:

• Sanciones económicas (hasta 9.000 € en casos graves).
• Pérdida de cobertura del seguro en caso de incendio.
• Cierre temporal del establecimiento hasta su regularización.

Polprojekt ofrece un servicio de auditoría PCI para detectar equipos fuera de norma y sustituirlos de inmediato por extintores certificados CE.

🔹 ¿Quién puede instalar o revisar extintores según la ley?

Solo las empresas mantenedoras inscritas en el Registro de Industria pueden instalar, recargar o revisar extintores.
Estas empresas deben estar autorizadas por el Ministerio de Industria y contar con personal técnico cualificado.

Polprojekt cumple con todos los requisitos del RIPCI, ofreciendo instalaciones certificadas y mantenimiento autorizado con validez legal ante inspecciones municipales o de Industria.

🔹 ¿Qué documentación debo conservar para una inspección?

Todo local comercial debe mantener actualizados los siguientes documentos:

1. Certificado de instalación emitido por empresa autorizada.
2. Certificados anuales de mantenimiento y revisiones.
3. Etiquetas de extintores con fecha de fabricación y retimbrado.
4. Planos de ubicación de equipos y señalización.
5. Plan de autoprotección o emergencia, si aplica.

Polprojekt ayuda a sus clientes a centralizar y digitalizar esta documentación, garantizando su disponibilidad inmediata en caso de auditoría o inspección oficial.